ערר על היטל השבחה: כשהמחלוקת היא על עצם החיוב

ערר על היטל השבחה מוגש לוועדת הערר לפיצויים ולהיטל השבחה במחוז, תוך 45 יום מקבלת שומת הוועדה המקומית, כשהמחלוקת משפטית: האם קיימת חבות, האם חל פטור, מהו המועד הקובע, או האם התכנית בכלל השביחה את הנכס.

מתי ערר, ומתי שמאי מכריע

בתיקים רבים עולות שאלות משני הסוגים. משרדנו בוחן את השומה ומחליט — לעיתים יחד עם עורך הדין שלכם — באיזה מסלול לפעול, ומתי בשניהם במקביל. ההליך אצל השמאי המכריע ←

איך נראה ההליך

1. הגשת העררתוך 45 יום מקבלת השומה, עם פרטי התכנית או ההקלה, מועד קבלת השומה, מועד התשלום או מתן הערובה, ונימוקי הערר.
2. תשובת הוועדה המקומיתהוועדה המקומית משיבה לערר.
3. שמאי מייעץועדת הערר רשאית למנות שמאי מייעץ שיחווה דעה בשאלות השמאיות.
4. דיוןהצדדים מוזמנים לדיון; הוועדה רשאית לדרוש מסמכים וחוות דעת.
5. החלטהבדרך כלל תוך 60 יום מתום הדיון. על ההחלטה אפשר לערער לבית המשפט לעניינים מנהליים תוך 45 יום.

ערר על הכרעת שמאי מכריע

גם על הכרעה של שמאי מכריע אפשר לערור לוועדת הערר, תוך 45 יום מהמצאתה — על ידי הנישום או על ידי הוועדה המקומית. ועדת הערר אינה עורכת שומה מחדש; היא בוחנת טעויות משפטיות, חריגה מסמכות או טעות מהותית בהכרעה. לכן, לפני שמגישים ערר כזה, משרדנו בודק אם יש בו טעם — ואם אין, אומר לכם.

שאלות נפוצות